不動産投資は融資の引き出しやすさから、鉄筋コンクリートの集合住宅の1棟買いがベストだと考えてきました。

しかし、集合住宅は共用部分の管理や入居者間のトラブル調整が必要になるため、コストと労力が、必要になります。

逆に戸建ては、庭の手入れや電球切れ等の管理は入居者さんがやってくれることが多く、入居者間のトラブルということも発生しません。

更に戸建ては家賃を比較的高く設定できるので、比較的優良な入居者を確保しやすくなります。

退去時に比較的多額の現状復旧費用が発生しますが、これもDIYをすることで、コントロール出来ます。

昨今のコロナ禍により、オンライン会議や授業も定着しつつある中で、一人一室のニーズも高まっていると思います。

投資方針の舵を切ろうと考えています。