先月末に退去した部屋の次の入居者が決まりました。

目下、庭木手入れ中の思い入れのある物件なので、うれしいです。

ジャングルと化していた庭木も、やっと日の光が地面に届くようになり、いい感じになってきました。

この先、プロの庭師なみにきれいに仕上げて行きますよ。

入居者の皆さんに喜んでもらいたい！

この間の取り組みは以下の通りです。

楽天市場:ダイヤモンド会員へ

楽天銀行:スーパーVIP会員へ

楽天証券:株とNISA取引中

楽天カード:毎月15万円くらいを決済

楽天カード種類:プラチナへ変更（上限300万円）

この状況を続けてインビテーションを待とうと思いますが、正直、熱も覚めてきたので、9月位に再突撃をして、結果がダメだったら諦めようとも思っています。

庭木の剪定ででた小さなゴミをかき集めるのに適当なミニ熊手を購入しました。

ある庭師YouTuberさんが薦めていた商品です。

軽くて小さくて小回りが効きそうです。

週末の作業が楽しみです。

マンションの自主管理に目覚めた昨今、かなりヒートアップしてきました。

今はジャングルのようになった庭木の伐採中ですが、それが終了したら、黒ずんだコンクリートの洗浄をする予定です。

そのための高圧洗浄機の選定中です。

現時点では、ケニヒャーとビダカで思案中です。

YouTubeで勉強中ですが、今からこの苔を飛ばすのが楽しみです。

3年前に大手管理会社から地場の管理会社に変更しました。

小回りが効き、空室もすぐに埋めてくれるので満足していたのですが、この一年くらい、疑問を持ち始めています。

具体的には、以下の通りです。

①外溝の庭木が放置

②放置自転車が恒常化

③空室郵便ポストがチラシの山

④管理室が物置きに

担当者もころころ変わるし、負のスパイラルに陥ってる感じがします。

あと半年くらい様子をみて、ダメだったら、自主管理に切り替えようと思います。

記録的な豪雨が続いています。

現在は九州北部に大雨特別警報が発せられています。

大雨による河川の決壊を「山津波」と呼ぶ地方があるといいます。

まさに津波の様な怖さだと思います。

皆さん、十分に注意してください。

熊本県南部の大雨で被害に遭われた皆様に、心よりお見舞い申し上げます。

未だに孤立状態にある方が多数いらっしゃるとのこと。

不安な夜を迎えていらっしゃると思います。

早く心安らかに過ごせる日が来ますことを、祈念しております。

今まで管理会社に任せっきりだったマンション管理を最近、自らやるようにしています。

最近は庭木の剪定にかかりっきりです。

今日はそんな私の作業を見ていた入居者さんと会話が出来ました。

「大変ですね」

「ありがとうございます」

「自分の部屋の前の枝も切って下さい」

何とも言えない温かい感情が湧いてきました。

入居者さんのためにもきれいなマンションにしようと心新たにしました。

７/1相続税路線価格が発表されました。

全国平均で1.6%の上昇ですが、2020年1月1日時点での評価なので、新型コロナウィルスの影響は反映していません。

私の所有する物件の土地も近年上昇傾向にあります。

今後は、新型コロナウィルスが地価にどのように影響するのか見極める必要がありそうです。

個人的には、地方都市が再評価され価格が上昇するのではないかと考えています。

例えば、今回、感染をゼロに留めている岩手県の盛岡市などです。

経済全体が停滞するマイナス要素も考慮しつつ、地方物件への投資を検討して行こうと思います。