今年も２４時間テレビの季節になりました。

すさんだ自分の心磨きに、何時も24時間テレビを活用させていただいています。

小学生の時からずっと見ています。

自分の人格形成にも、少なからず影響を受けていると思います。

今回も感動と涙で、しっかりと心磨きをします！

マンション管理に積極的に関わるようになると、今まで見えていなかった課題が見えてきます。

その一つが、夜の暗さです。

この通路は自転車置き場に続く場所ですが、夜は真っ暗になります。

そこで色々と検討して、コストの少ないソーラーライトを設置することにしました。

ご覧の通り、十分な明るさを確保でき、防犯上も効果がありそうです。

少しずつですが、入居者の満足度を上げて行きたいと思います。

今日、職場内に新型コロナウィルスの濃厚接触者が発生しました。

各種報告に追われました。

新型コロナウィルスは、着実に私たちに、迫ってきています。

気を引き締めて行きましょう！

不動産投資を始めて12年、これまで入居者さんとの接点を持たないようにしてきました。

理由は、面倒なことに巻き込まれないためです。

確かに共同住宅は様々なトラブルがあります。

大家が表に出ていいことはないように考えてきました。

しかし、ある物件の管理会社が全くの体たらくで、大家が表に出なくてはならない事情が生じました。

毎日のように物件に顔を出し、庭を手入れし、ゴミを整理したりしています。

すると、自然と入居者さんとの接点が生まれました。

一人、二人と挨拶をしてくれる人が増え、今ではほとんどの人がしてくれます。

これが結構、気持ちいいんです（笑）

皆さんのために、頑張ろう！

と思ってしまいます（笑）

今日、ダイナースカードから電話があり、これから担当になるとのご挨拶をいただきました。

カードの追加発行や要望などの窓口なそうです。

推測ですが、新規の紹介を得るための仕組みだと思えます。

どこの会社も厳しくなっているのでしょう。

ダイナースプレミアムカードは金属カードになるとの噂もありますので、これからも期待しています。

頑張って欲しいです。

コロナ禍の先に何があるのか考えてみたが、出口はないという個人的結論に至った。

ワクチンが出回ったところで、ウィルスは亜種に進化して行くだろうし、そもそもそんなイタチごっこを人類はずっと続けている。

都市の価値が再考される時に来ているのかもしれない。

利便より安全

そんな価値観を持つ人が増えてくると思う。

不動産投資は融資の引き出しやすさから、鉄筋コンクリートの集合住宅の1棟買いがベストだと考えてきました。

しかし、集合住宅は共用部分の管理や入居者間のトラブル調整が必要になるため、コストと労力が、必要になります。

逆に戸建ては、庭の手入れや電球切れ等の管理は入居者さんがやってくれることが多く、入居者間のトラブルということも発生しません。

更に戸建ては家賃を比較的高く設定できるので、比較的優良な入居者を確保しやすくなります。

退去時に比較的多額の現状復旧費用が発生しますが、これもDIYをすることで、コントロール出来ます。

昨今のコロナ禍により、オンライン会議や授業も定着しつつある中で、一人一室のニーズも高まっていると思います。

投資方針の舵を切ろうと考えています。

毎年、終戦の日には、この動画を見ています。

静まる成人式

参議院議員の山田宏氏の講演です。

杉並区長時代、成人式で語る英霊の遺書の話です。

このお話を聞くと、戦争という不幸な時代に、国のため、家族のため、愛する人のために闘った人たちへの感謝の意が溢れてきます。

私たちは、戦後教育の中で戦争がいけないことだと教えられました。それはその通りです。

しかし、当時生きた日本人までも汚れたように見てはいないでしょうか？

汚れどころか、純粋に生きた先人に私たちは気づき、感謝をしなければならないと思います。

さっき、大学生の息子にもこの動画を見せました。必死に涙をこらえて見ていました。

感想を聞いたら「私たちは、感謝して生きなければならない」と言っていました。

不幸な時代を生きた先人に、この日くらいは、「ありがとうございました」と感謝の気持ちを伝えたいと思います。

物件管理に熱が上がり、今日も5時起きで物件に行き、ゴミ出しや草取りをしてきました。

小一時間で、汗だくですが、何とも言えない爽快感です。

時間を有効に使えたこと、入居者さんも喜んでもらえること、物件価値も少しは上がること、プラスの行動ができたので満足です。

新しい良い習慣が身につきました。